理财知识：不动产投资

【投资不动产你有什么建议？】

如题，谁知道呀。

关于投资不动产，我为您提供一些建议。目前可投资的不动产包括住宅、商铺和商办。这三类产品性质如下；

住宅：热点区域一房难求，且购买门槛较高，几乎都是100平以上的改善型项目，入手成本高，后期月供压力大。且可办贷款几乎都是商业性质的。前不久大源的某项目出来“一次性往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的赶快把车挪走”的段子，可见目前住宅作为投资品绝对不是首选。总价偏高，加上国家对炒房的限制，从交房到下产权证，产权证到手3年后可以上市交易，周期很长，不易转手。

但如果您考虑以后在成都发展，则不用在意投资周期长的问题。

商铺：商铺的增值需要开发商具备极强的招商运营能力，所以商铺的投资具备极大的风险性，对所谓经营也有要求，商铺一旦后期运营不起来，租金以及后期在售的价格都没法上去。并且商铺一般总价偏高，投资成本高，收益周期更长。

商办：用途多样化，过渡性自住，办公，工作室，商铺使用均可。且投入少，门槛低，首付15万起即可买入，在政府打压的限购政策内，不仅保值增值的同时还不占用后期购房名额，降低后期换房成本投资商办可以优化自己的资产配置，保持资产多样化更能抵御风险。

【什么是不动产投资】

如题，谁知道呀。

不动产投资就是民法意义上面的不可移动的资产投资，包括房屋建设工程等。不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。