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理财知识:银行买房贷款计算器

跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..若是通过招行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器;招行主页:主页(输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息总额。(应答时间:2020年4月23日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)...

跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..

请问.我要买一套房子,付完首付后还要37万,而这37万是分10年供完,请问月供每个月多少钱,利息总共是多少.请各位给个详细的资料.或者月供4500,利息要多少?谢谢


若是通过招行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。

手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-按揭贷款计算器;

招行主页:主页(

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息总额。

(应答时间:2020年4月23日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

为什么房贷计算器算的和银行的不一样

如题,谁知道呀。


这个问题很多人提出过,下面我们来分析分析。
不管网上计算器,或者银行计算器,其计算原理都是一样的。举例等额本息计算公式:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
要计算a,就要输入F、i、n(贷款总额、月利率、贷款月数);有些输入的是年利率或者年限,其实都是一样的,最后要转换成上面的公式计算。
之所以银行计算的和网上(自己)计算的不一样,肯定是三个变量不一样造成的。F、n(贷款总额、年限)一般都不会错。出现不一样的主要是i(利率)。银行按照自己的利率计算,网上按照基准利率计算。这样肯定有出入。只要你问清楚银行的计算利率,问题自然就会清楚。
补充:关于你说的等额本金计算就更为简单。
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
按照20年(240个月)计算:a1=400000/240+400000*6.55%/12=3850;因此网上的计算是正确的。
如果按照银行的说法238个月计算:a1=400000/238+400000*6.55%/12=3864.01;也和银行计算的不一样,但因为是第一个月,可能会多算几天,但总体是不会增加的。你可以再看第二个月的情况,如果还是有差距,就是银行的计算有问题。

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更新时间:2020-12-04 15:26:09