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理财知识:温州贷款买房流程

按揭贷款买房流程1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款...

按揭贷款买房流程

请问办理过按揭贷款购房的朋友,从交完首付款到正式入户,售楼处、房产局和银行的程序需要多长时间?也就是办理按揭买房需要多长时间?都需要哪些程序?拒绝复制。


1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

扩展资料:

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据。

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

参考资料来源:人民网——按揭贷款买房应该注意四大事项



贷款买房5大流程:(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。

贷款买房流程是什么?

如题,谁知道呀。

一、全款购房只要符合购房资质就可以,但若是贷款购房还需要满足以下条件
1、公积金贷款
4个条件必须同时满足:
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存;
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
Ø 目前在缴存状态;
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。
③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。
2、商业贷款
Ø 需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍
Ø 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机
Ø 收入证明上需加盖单位公章/人事章
二、贷款流程
贷款种类有商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其中公积金贷款又分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。
1.商业贷款的贷款手续流程:递交申请和材料、银行受理调查、核实审批等,整个程序大约花费30—40个工作日;
2.市属公积金的贷款手续流程包括:咨询、初审、评估、复审、合同打印、担保审核、面签和放款等,整个程序大概要花费30—40个工作日;
3.国管公积金的贷款手续流程为:网签、面签、评估、审批、缴税过户、签订借款合同和放款等,整个流程要花费70个工作日左右。
另外,组合贷款的二手房贷款流程时间需要按照最长的来考虑,如果选择的是商贷与国管公积金,则需要70个工作日左右;而如果是商贷和市属公积金,需要30—40个工作日左右。


贷款买房的流程是怎么样?